«Письма счастья» или доплата за доп. метры

[svetlana_z]

Насколько я понял жители 2 и 4 дома уже получили, 1 и 3 дом в ожидании

Некоторые из 2 дома всё еще в ожидании... Звонила пару дней назад в офис, сказали, что БТИ передает замеры в хаотичном порядке. 

[larchnovch]

Там на самом деле не план БТИ присылают, а экспликацию, в которой написано название комнаты и размер. Плана с точными размерами стен и прочего нет и по телефону менеджер сказала, что БТИ его Сезару не предоставило.

Спасибо!

[kimplin]

Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.

Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:

Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.

Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.

Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.

Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.

К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.

Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.

[tolya21]

Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.

Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:

Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.

Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.

Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.

Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.

К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.

Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.

А где экспликацию брать? По почте мне её не присылали.А у Сезара брал только акт сверки.

[Zmeiy]

Здравствуйте! На счет увеличения площади понятно, что это было заложено изначально и скорее всего для маркетинговых действий связанных с показом более низкой стоимости площадей при реализации на рынке. Изначально, читая договор, становится ясно, что площадь изменится и не в меньшую сторону. Существует другой тип договора, где этот пункт не оговаривается и стоимость квартиры при замерах не меняется, но в таких домах наоборот площадь в договоре всегда оказывается большей, чем при замерах, это другой вид продвижения товара (квартир) на рынке.

И последнее , Нам с Вами повезло, что не прибавляют по 10 и более метров ( такая практика то же существует), если, как у нас в договоре не оговаривается максимальное значение расхождения заявленных и реальных метров. Так что радуйтесь, хоть у Всех у Нас эти метры от 1го до 3х в коридоре.

[Kirill]

Да собственно говоря никто и не против увеличения, я так изначально на него и рассчитывал, а многие бы сейчас и от 10 метров не отказались бы

[forcer99]

Да собственно говоря никто и не против увеличения, я так изначально на него и рассчитывал, а многие бы сейчас и от 10 метров не отказались бы

 

Это как сказать не надо за всех говорить.

Я не то, чтобы против, но денюжку то платить надо. Было бы 10м2 ваще бы никак

[Светик]

Перечеркнутый ящик это похоже стояк вентиляции и в площадь квартиры не входит. Интересно как проводился обмер БТИ? Может на момент обмера этого стояка и не было, а обмеры сделали без стояка? Обмер до ввода в эксплуатацию "дэ факто" является предварительным.

[kimplin]

Перечеркнутый ящик это похоже стояк вентиляции и в площадь квартиры не входит. Интересно как проводился обмер БТИ? Может на момент обмера этого стояка и не было, а обмеры сделали без стояка? Обмер до ввода в эксплуатацию "дэ факто" является предварительным.

Вы хотя бы план видели? На нем отдельно указаны сантехнический и вентеляционный короба.

ВК- водоснабжение и канализация. ОВ- отопление и вентиляция.

Их размеры 0,1-0,2 метра.

[Светик]

Суть не в плане какой либо чьей ни будь площади, т.к. у дольщиков разные параметры квартир, а в том, что обмеры до ввода в эксплуатацию считаются предварительными и не исключено, что фактическая площадь после ввода может оказаться иная.

[citalex]

Решил оплатить. Потом измерю. Если что, отсужу. 

[Светик]

Мы также решили

[kimplin]

Суть не в плане какой либо чьей ни будь площади, т.к. у дольщиков разные параметры квартир, а в том, что обмеры до ввода в эксплуатацию считаются предварительными и не исключено, что фактическая площадь после ввода может оказаться иная.

Ну а как она может измениться? никакой отделки нет, единственные стояки в туалете и ванной маленькие. И как раз площади туалета/ванны точно совпали по плану.

[Nataliya_S]

По третьему дому по телефону сказали увеличение. Трешка на 8 этаже - увеличилась на 1,12, однушка у знакомых  - увеличилась на 0,59. 

[alex.alex]

Первый дом. По телефону. Секция Е, однушка. Увеличение по площади: +0,09 кв.м.

Феноменальная точность )

[Kirill]

Первый дом. По телефону. Секция Е, однушка. Увеличение по площади: +0,09 кв.м.

Феноменальная точность )

Да уж немного, я бы расстроился, очень надеюсь что у меня будет побольше, завтра попробую позвонить

[Kirill]

Но радует то что по 1 дому уже тоже есть обмеры

[forcer99]

Меня наоборот обнадеживают такие сообщения я лучше возможную доплату на ипотеку/ремонт пущу

[Kirill]

Меня наоборот обнадеживают такие сообщения я лучше возможную доплату на ипотеку/ремонт пущу

Вам еще год как минимум подождать придется...

[forcer99]

Вам еще год как минимум подождать придется...

Это меня тоже обнадеживает

[spartud]

Позвонил в Сезар. Увеличение на 0,8 метра. Третий дом, секция Ж, трешка.

Экспликацию и письмо на почту пришлют позже, как все оформят. Пока можно просто узнать по третьему дому.

[Kirill]

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра

[alex.alex]

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра

 

вот это да. внезапно (

[Билли. Б]

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра[/size]

, какой у вас дом, этаж , колво комнат и примерное расположение квартиры на этаже?

[tami]

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра

У нас тоже уменьшение 0,05м, 1 корпус, однушка, секция Д