Перейти к содержанию
Форум жителей ЖК Рассказово

«Письма счастья» или доплата за доп. метры


Рекомендуемые сообщения

Насколько я понял жители 2 и 4 дома уже получили, 1 и 3 дом в ожидании :)

Некоторые из 2 дома всё еще в ожидании... Звонила пару дней назад в офис, сказали, что БТИ передает замеры в хаотичном порядке. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 511
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Там на самом деле не план БТИ присылают, а экспликацию, в которой написано название комнаты и размер. Плана с точными размерами стен и прочего нет и по телефону менеджер сказала, что БТИ его Сезару не предоставило.

Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.

Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:

Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.

Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.

Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.

Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.

К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.

Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.

Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:

Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.

Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.

Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.

Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.

К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.

Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.

А где экспликацию брать? По почте мне её не присылали.А у Сезара брал только акт сверки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! На счет увеличения площади понятно, что это было заложено изначально и скорее всего для маркетинговых действий связанных с показом более низкой стоимости площадей при реализации на рынке. Изначально, читая договор, становится ясно, что площадь изменится и не в меньшую сторону. Существует другой тип договора, где этот пункт не оговаривается и стоимость квартиры при замерах не меняется, но в таких домах наоборот площадь в договоре всегда оказывается большей, чем при замерах, это другой вид продвижения товара (квартир) на рынке.

И последнее , Нам с Вами повезло, что не прибавляют по 10 и более метров ( такая практика то же существует), если, как у нас в договоре не оговаривается максимальное значение расхождения заявленных и реальных метров. Так что радуйтесь, хоть у Всех у Нас эти метры от 1го до 3х в коридоре.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да собственно говоря никто и не против увеличения, я так изначально на него и рассчитывал, а многие бы сейчас и от 10 метров не отказались бы :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да собственно говоря никто и не против увеличения, я так изначально на него и рассчитывал, а многие бы сейчас и от 10 метров не отказались бы :)

 

Это как сказать :) не надо за всех говорить.

Я не то, чтобы против, но денюжку то платить надо. Было бы 10м2 ваще бы никак :(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Перечеркнутый ящик это похоже стояк вентиляции и в площадь квартиры не входит. Интересно как проводился обмер БТИ? Может на момент обмера этого стояка и не было, а обмеры сделали без стояка? Обмер до ввода в эксплуатацию "дэ факто" является предварительным.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Перечеркнутый ящик это похоже стояк вентиляции и в площадь квартиры не входит. Интересно как проводился обмер БТИ? Может на момент обмера этого стояка и не было, а обмеры сделали без стояка? Обмер до ввода в эксплуатацию "дэ факто" является предварительным.

Вы хотя бы план видели? На нем отдельно указаны сантехнический и вентеляционный короба.

ВК- водоснабжение и канализация. ОВотопление и вентиляция.

Их размеры 0,1-0,2 метра.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Суть не в плане какой либо чьей ни будь площади, т.к. у дольщиков разные параметры квартир, а в том, что обмеры до ввода в эксплуатацию считаются предварительными и не исключено, что фактическая площадь после ввода может оказаться иная. ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Суть не в плане какой либо чьей ни будь площади, т.к. у дольщиков разные параметры квартир, а в том, что обмеры до ввода в эксплуатацию считаются предварительными и не исключено, что фактическая площадь после ввода может оказаться иная. ;)

Ну а как она может измениться? никакой отделки нет, единственные стояки в туалете и ванной маленькие. И как раз площади туалета/ванны точно совпали по плану.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 weeks later...

По третьему дому по телефону сказали увеличение. Трешка на 8 этаже - увеличилась на 1,12, однушка у знакомых  - увеличилась на 0,59. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Первый дом. По телефону. Секция Е, однушка. Увеличение по площади: +0,09 кв.м.

Феноменальная точность )

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Первый дом. По телефону. Секция Е, однушка. Увеличение по площади: +0,09 кв.м.

Феноменальная точность )

Да уж немного, я бы расстроился, очень надеюсь что у меня будет побольше, завтра попробую позвонить :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Но радует то что по 1 дому уже тоже есть обмеры :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Меня наоборот обнадеживают такие сообщения :) я лучше возможную доплату на ипотеку/ремонт пущу

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Меня наоборот обнадеживают такие сообщения :) я лучше возможную доплату на ипотеку/ремонт пущу

Вам еще год как минимум подождать придется...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Позвонил в Сезар. Увеличение на 0,8 метра. Третий дом, секция Ж, трешка.

Экспликацию и письмо на почту пришлют позже, как все оформят. Пока можно просто узнать по третьему дому.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра

 

вот это да. внезапно (

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра[/size]

, какой у вас дом, этаж , колво комнат и примерное расположение квартиры на этаже?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра

У нас тоже уменьшение :( 0,05м, 1 корпус, однушка, секция Д

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...