Консьерж, и его обязанности

[adv]

Тебе может и удобно велики хранить, а у меня нет велика и прочего спорт инвентаря, я лично хочу консьержа, как нам с тобой тогда быть?

 

Мы разве на "ты" переходили?

 

Желаете консьержа - оплачивайте его. Лично.

 

А в будке можно и коляски хранить) Или у вас и детей нет?   

[Dweller1-13]

Там что-то о должностной инструкции упомянуто!!! Её увидим мы наконец то! Как принять решение не зная какие блага предоставят?

P.S. Велика у меня тоже нет!! И не покупал т.к. хранить негде, а в подъезде воспитание не позволяет. Но если будет цивилизованное место хранения - куплю три штуки (на всех) и будем кататься как в ролике Сезара!!!

[Kirill]

Мы разве на "ты" переходили?

 

Желаете консьержа - оплачивайте его. Лично.

 

А в будке можно и коляски хранить) Или у вас и детей нет?   

И детей у меня нет и не планирую, хотя это конечно несколько личное, вообщем хранение меня не интересует ни в каком виде, консьержа готов оплачивать, но не лично разумеется Таким образом меня хранение ВАШЕГО велика в комнате констержа никак не устраивает

А кстати , как ВЫ вообще это представляет, в подъезде минимум 54 квартиры, предположим , что у половины квартир есть велик или коляска и все эти 27 квартир тоже как и ВЫ захотят там хранить свой скарб, я бы кстати зимнюю резину хранить возможно бы не отказался, но адекватно представляю себе размер комнаты консьержа, а ВЫ судя по всему нет  Или мы с ВАМИ очередность установим, я месяц свою резину храню, потом месяц ВЫ свой велик

[adv]

И детей у меня нет и не планирую, хотя это конечно несколько личное, вообщем хранение меня не интересует ни в каком виде, консьержа готов оплачивать, но не лично разумеется Таким образом меня хранение ВАШЕГО велика в комнате констержа никак не устраивает

А кстати , как ВЫ вообще это представляет, в подъезде минимум 54 квартиры, предположим , что у половины квартир есть велик или коляска и все эти 27 квартир тоже как и ВЫ захотят там хранить свой скарб, я бы кстати зимнюю резину хранить возможно бы не отказался, но адекватно представляю себе размер комнаты консьержа, а ВЫ судя по всему нет  Или мы с ВАМИ очередность установим, я месяц свою резину храню, потом месяц ВЫ свой велик

 

Да вы капслок не мучьте - просто принесите нормальные извинения за случайную бестактность и все. Это не зазорно, поверьте. Наоборот, способность признать ошибку всегда вызывает уважение. В отличие от кривляния при очевидном промахе 

 

Безусловно, у каждого свои интересы - надо спокойно договариваться и искать лучшее решение. Но решение, которое интересно прежде всего УК (сборы на консьержа) - для собственников быть лучшим априори не может. 

[Kirill]

Да вы капслок не мучьте - просто принесите нормальные извинения за случайную бестактность и все. Это не зазорно, поверьте. Наоборот, способность признать ошибку всегда вызывает уважение. В отличие от кривляния при очевидном промахе 

 

Безусловно, у каждого свои интересы - надо спокойно договариваться и искать лучшее решение. Но решение, которое интересно прежде всего УК (сборы на консьержа) - для собственников быть лучшим априори не может. 

Я Вас ничем не оскорбил и не унизил, извинения на мой взгляд излишни...Вы пока слишком молоды...А вот Ваша безаппеляционность действительно весьма бестактна...Вы так легко бросаетесь словами вроде "априори", т.е. иного мнения быть не может...

[adv]

Я Вас ничем не оскорбил и не унизил, извинения на мой взгляд излишни...Вы пока слишком молоды...

 

Вы о возрасте по мелкой автарке судите?) Так, глядя на вашу, не скажу, что вы постарше меня будете)

 

Да и что это за позиция такая интересная? Вы всем людям моложе себя тыкаете?

[Kirill]

Вы о возрасте по мелкой автарке судите?) Так, глядя на вашу, не скажу, что вы постарше меня будете)

 

Да и что это за позиция такая интересная? Вы всем людям моложе себя тыкаете?

Ой господи, да до чего ж  мы нежные, на ты назвали, вот ведь зацепился, заняться больше нечем, ну извини меня дорогой, прости уж пожалуйста, не губи...

[adv]

А вот Ваша безаппеляционность действительно весьма бестактна...Вы так легко бросаетесь словами вроде "априори", т.е. иного мнения быть не может...

 

Как раз безапелляционности нет - я открыт к дискуссии, в которой высказываю лишь свое мнение. Ставить везде ИМХО - привычка жалкая. А выражая свое мнение, позвольте мне использовать те слова, которые я считаю уместными. Можете быть уверены, я также оставляю за вами такое право 

[adv]

Ой господи, да до чего ж  мы нежные, на ты назвали, вот ведь зацепился, заняться больше нечем, ну извини меня дорогой, прости уж пожалуйста, не губи...

 

 

способность признать ошибку всегда вызывает уважение. В отличие от кривляния при очевидном промахе  

 

 

[Dweller1-13]

Мужчины! Ваш пикетаж отвлекает от темы! Уверен что серьезно вы друг на друга не обижены! Оба достаточно молоды, активны, грамотны и рассудительны!

[Kirill]

Мужчины! Ваш пикетаж отвлекает от темы! Уверен что серьезно вы друг на друга не обижены! Оба достаточно молоды, активны, грамотны и рассудительны!

Ессесено

[Dweller1-13]

adv! Так Вы три экземпляра акта пр-пер. подписали!? Не посмотрел есть в акте в резюмчасти кому сколько экз.?

[adv]

Мужчины! Ваш пикетаж отвлекает от темы! Уверен что серьезно вы друг на друга не обижены! Оба достаточно молоды, активны, грамотны и рассудительны!

 

Ну, конечно   Но о правилах общения в приличном обществе все же напомнить не мешало)

 

Давайте хоть между собой не будем нарушать правила, оставив эту "шалость" застройщику и УК  

[Dweller1-13]

Kirill, как Вы думаете- не утепленная стена балконного парапета есть повод по бодаться с Застройщиком??

[adv]

adv! Так Вы три экземпляра акта пр-пер. подписали!? Не посмотрел есть в акте в резюмчасти кому сколько экз.?

 

Подписал четыре. Хрен бы с ними. Пусть и у УК будет - особого криминала здесь не вижу.

[Dweller1-13]

Я поню, у Вас второй этаж.

[Kirill]

Kirill, как Вы думаете- не утепленная стена балконного парапета есть повод по бодаться с Застройщиком??

Боюсь что не смогу ничего подсказать в данном вопросе, не знаю  С другой стороны. можно попробовать отправить претензию, попытка -не пытка

[Ohm]

Подписал четыре. Хрен бы с ними. Пусть и у УК будет - особого криминала здесь не вижу.

А у Вас остались какие-нибудь доказательства, что Вы передали им подписанные Акты? Ну там - расписка или 1 экземпляр подписанный застройщиком? 

[adv]

А у Вас остались какие-нибудь доказательства, что Вы передали им подписанные Акты? Ну там - расписка или 1 экземпляр подписанный застройщиком? 

 

Нет. Зачем?

[Ohm]

Значит по документам у Вас в квартире нет недостатков. Ничего доделывать не нужно.

[adv]

Значит по документам у Вас в квартире нет недостатков. Ничего доделывать не нужно.

 

Все верно, уже писал в теме по приемке, что неровность стен в пределах, допустимых СНиП застройщик переделывать не будет. Соответственно, решил не морочиться.

[Ohm]

Все верно, уже писал в теме по приемке, что неровность стен в пределах, допустимых СНиП застройщик переделывать не будет. Соответственно, решил не морочиться.

Да, я уже прочитал - в другой ветке было.

[Daisy]

УК, как я поняла, предлагает при приёмке подписать договор на оплату услуг консьержей по тарифу 15 р. за кв. м. Как вам это?

Только если в эту стоимость входит утренний кофе и детей из садика/школы привести...)))) Шутка...

Да, цена адекватная...главное добросовестную консьержку...но камеры одназначно нужны...очень удобен еще "рыбий глаз" на деткой площадке...хорошо видно где и чем занят ребёнок...)))

[adv]

Только если в эту стоимость входит утренний кофе и детей из садика/школы привести...)))) Шутка...

Да, цена адекватная...главное добросовестную консьержку...но камеры одназначно нужны...очень удобен еще "рыбий глаз" на деткой площадке...хорошо видно где и чем занят ребёнок...)))

 

Ну, шутка как раз уместна)

 

А вот с адекватностью цены большие вопросы. В пятом доме, например, общая площадь жилых помещений составляет 34 084,9 кв.м. Умножаем это на 15 руб. за консьержа с каждого метра. Получается 511 273,5 руб. в месяц по дому. Делим на количество подъездов (11), итого - 46 479,4 руб. в месяц на каждого консьержа.

 

Сорок шесть с половиной тысяч в месяц за АБСОЛЮТНО неквалифицированную работу? В условиях непростой (очень мягко) экономической ситуации в стране и заморозки (а то и снижения) зарплат во многих отраслях. Серьезно?)

 

Но все же понимают, что консьерж будет получать, в лучшем случае, тысяч 30. Остальные деньги - 181 273 руб. с дома в месяц пойдут в карманы грамотных ребят из УК. Адекватно выписывать такую "премию" за "просто так"?

[Kirill]

Ну, шутка как раз уместна)

 

А вот с адекватностью цены большие вопросы. В пятом доме, например, общая площадь жилых помещений составляет 34 084,9 кв.м. Умножаем это на 15 руб. за консьержа с каждого метра. Получается 511 273,5 руб. в месяц по дому. Делим на количество подъездов (11), итого - 46 479,4 руб. в месяц на каждого консьержа.

 

Сорок шесть с половиной тысяч в месяц за АБСОЛЮТНО неквалифицированную работу? В условиях непростой (очень мягко) экономической ситуации в стране и заморозки (а то и снижения) зарплат во многих отраслях. Серьезно?)

 

Но все же понимают, что консьерж будет получать, в лучшем случае, тысяч 30. Остальные деньги - 181 273 руб. с дома в месяц пойдут в карманы грамотных ребят из УК. Адекватно выписывать такую "премию" за "просто так"?

Ну с математикой у Вас вроде все неплохо, только вот какую малость не учли:

 

Каждый работодатель обязан с доходов, выплачиваемых своим сотрудникам, ежемесячно перечислять страховые взносы. Начиная с 2017 года взносы нужно платить в Федеральную налоговую службу (ФНС) и Фонд социального страхования (ФСС). Страховые взносы перечисляются в соответствии с общими тарифами, которые на каждый год устанавливает Правительство России. В 2017 году применяются следующие тарифы: На обязательное пенсионное страхование – 22%; На обязательное медстрахование – 5,1%; ФСС – 2,9% (без учёта взносов от несчастных случаев). 

 

А еще у консьержей бывают больничные и отпуска, также существуют банковские комиссии и прочие накладные расходы работодателя, вот если все это посчитать, то окажется что УК вовсе и не жирует