Консьерж, и его обязанности

[adv]

Ну с математикой у Вас вроде все неплохо, только вот какую малость не учли:

 

Каждый работодатель обязан с доходов, выплачиваемых своим сотрудникам, ежемесячно перечислять страховые взносы. Начиная с 2017 года взносы нужно платить в Федеральную налоговую службу (ФНС) и Фонд социального страхования (ФСС). Страховые взносы перечисляются в соответствии с общими тарифами, которые на каждый год устанавливает Правительство России. В 2017 году применяются следующие тарифы: На обязательное пенсионное страхование – 22%; На обязательное медстрахование – 5,1%; ФСС – 2,9% (без учёта взносов от несчастных случаев). 

 

А еще у консьержей бывают больничные и отпуска, также существуют банковские комиссии и прочие накладные расходы работодателя, вот если все это посчитать, то окажется что УК вовсе и не жирует

 

 

Как раз учел) думаю, 30 000 руб. будет уже с налогами

 

У официантов тоже зарплаты, как правило, небольшие. Чаевые учитываются   

[Kirill]

Как раз учел) думаю, 30 000 руб. будет уже с налогами

 

У официантов тоже зарплаты, как правило, небольшие. Чаевые учитываются   

Зайдите на hh.ru, посмотрите рынок з/п консьержей А с учетом того что мы находимся в некоем отдалении от цивилизации и метро пока нет, думаю вообще с любым персоналом в нашем ЖК будут сложности

[Dweller1-13]

Ну с математикой у Вас вроде все неплохо, только вот какую малость не учли:

 

Каждый работодатель обязан с доходов, выплачиваемых своим сотрудникам, ежемесячно перечислять страховые взносы. Начиная с 2017 года взносы нужно платить в Федеральную налоговую службу (ФНС) и Фонд социального страхования (ФСС). Страховые взносы перечисляются в соответствии с общими тарифами, которые на каждый год устанавливает Правительство России. В 2017 году применяются следующие тарифы: На обязательное пенсионное страхование – 22%; На обязательное медстрахование – 5,1%; ФСС – 2,9% (без учёта взносов от несчастных случаев). 

 

А еще у консьержей бывают больничные и отпуска, также существуют банковские комиссии и прочие накладные расходы работодателя, вот если все это посчитать, то окажется что УК вовсе и не жирует

Вы серьезно думаете что УК оформит консьержей и т.п. Официально и будет производить отчисления с их белого оклада!?!? Да даже если и все по белому то какие жизненно необходимые услуги предоставит консьерж чтобы за него заплатить столько налогов? Мало мы налогов с сборов платим?

[Kirill]

Вы серьезно думаете что УК оформит консьержей и т.п. Официально и будет производить отчисления с их белого оклада!?!? Да даже если и все по белому то какие жизненно необходимые услуги предоставит консьерж чтобы за него заплатить столько налогов? Мало мы налогов с сборов платим?

Ну если оформить неофициально, то тут грозят штрафы и т.д., и чтобы заплатить з/п. в черную понадобится обналичка, а это небезопасно разумеется, да и стоимость тоже около 10%, так что как не крути накладные расходы существуют при любом раскладе белом или черном

[adv]

Да даже если и все по белому то какие жизненно необходимые услуги предоставит консьерж чтобы за него заплатить столько налогов?

 

Этот вопрос первичен, конечно. Нанимая на работу человека мы сначала формулируем его должностные обязанности. И от этого отталкивается уже размер вознаграждения. А тут предлагается просто взять людей "на дежурство", а там уж сама УК решит как-нибудь, что должен делать консьерж. Может быть списки неплательщиков по подъезду расклеивать и оберегать их от "вандализма", может за собственниками и их гостями внимательно наблюдать и в УК докладывать....да мало ли важных и полезных дел кроется в такой замечательно-исчерпывающей формулировке - "дежурство"!)

[Dweller1-13]

До настоящего момента ни одного более-менее весомого аргумента за консьержа не поступало! А уж если учитывать, что ЖК в принципе охраняемый, то кого будет отгонять сторож подъезда? соседа из дома напротив?! Так я его жду с нетерпением! Заходите! Будем приятелями!

[Dweller1-13]

За хорошую вещь (услугу) готов платить! Но в конкретном случае не вижу нужды.

[Ohm]

Зайдите на hh.ru, посмотрите рынок з/п консьержей А с учетом того что мы находимся в некоем отдалении от цивилизации и метро пока нет, думаю вообще с любым персоналом в нашем ЖК будут сложности

Зашёл, посмотрел:

https://hh.ru/vacancy/20311611?query=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6

 

Это явно не про нас.

 

 

Кстати да, непонятно - зачем консьерж в охраняемой территории..

[Explosion]

Зашёл, посмотрел:

https://hh.ru/vacancy/20311611?query=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6

 

Это явно не про нас.

 

 

Кстати да, непонятно - зачем консьерж в охраняемой территории..

Вы видите график - 2/2? Таким образом, такой консьерж (указанный в объявлении) нам будет стоить даже не 15 с метра, а дороже. А если у нас тоже посменно будут работать, то расчёты все нужно делить на два. И зарплата у них получится совсем не большая, кстати. 

[Constt]

Добрый день!

Рядом в Солнцево-Парке платим по 350 р с квартиры (правда там 17 этажей), консьержка работает (живет) сутками в течении 2-х месяцев, затем приезжает другая так-же на 2-а месяца (видимо из региона). В обязанностях у неё - мыть подъезд на первом этаже, раздавать квитанции на оплату ЖКХ  и сообщить (если вы оставили ей телефон) о том, что вас или вы кого-либо затопили. Камеры также стоят. В первый год платили по 500р, потом провели опрос кто сколько готов платить, оставлять консьержа или нет. В итоге 3-й год платим по 350р. Из плюсов - на первом этаже всегда чисто, позвонит если что, ну и последние сплетни. Из минусов - не за что не отвечает в плане охраны имущества.

 

Но вот нужен ли консьерж в охраняемой территории......

[adv]

Вы видите график - 2/2? Таким образом, такой консьерж (указанный в объявлении) нам будет стоить даже не 15 с метра, а дороже. А если у нас тоже посменно будут работать, то расчёты все нужно делить на два. И зарплата у них получится совсем не большая, кстати. 

 

Вот текст объявления:

В обязанности консьержа/портье в доме класса "ЛЮКС" входит:

• Встреча жильцов и гостей дома;
• Оформление пропусков для гостей;
• Следить за чистотой и порядком в холле, требовать поддержания порядка от обслуживающего персонала жилого дома;
• Выполнять поручения от жильцов и управляющего домом
• Обеспечивать комфортные условия для проживания жильцов
• Быть вежливым, услужливым. Соблюдать нормы этикета

Требования:

• Доброжелательность и внимание к деталям, пунктуальность, коммуникабельность
• Лояльность к принятым в компании правилам деловой и профессиональной этики, грамотная речь
• Честность и корректность
• Навыки работы с ПК - обязательно
• Наличие классического костюма

Условия:

• График работы сменный 2/2 (день\ночь) 12-часовая смена с 08:00 до 20:00
• Заработная плата 32000 р / мес
• Выплачивается без задержек!
• Оформление по ТК РФ
• Комфортные условия труда

 

Первое - в объявлении сформулированы обязанности консьержа. Второе - в объявлении сформулированы требования, предъявляемые к консьержу. Вас не смущает, что одни оговаривают это в объявлении, а другие не считают нужным включить в договор, предлагаемый к заключению со всеми собственниками ЖК?

 

Хотя, там ищут консьержа в дом класса "Люкс", в домах класса "Комфорт плюс-минус", такие "условности" видимо ни к чему)

[adv]

В обязанностях у неё - мыть подъезд на первом этаже, раздавать квитанции на оплату ЖКХ  и сообщить (если вы оставили ей телефон) о том, что вас или вы кого-либо затопили. Камеры также стоят. В первый год платили по 500р, потом провели опрос кто сколько готов платить, оставлять консьержа или нет. В итоге 3-й год платим по 350р. Из плюсов - на первом этаже всегда чисто, позвонит если что, ну и последние сплетни. Из минусов - не за что не отвечает в плане охраны имущества.

 

 

 

Мыть первый этаж - это работа уборщицы. Вкупе с уборкой других этажей. Для квитанций на оплату существуют почтовые ящики. Сообщить о заливе может и технический и иной сотрудник УК. 

 

В сухом остатке: 

 

консьержка работает (живет) сутками в течении 2-х месяцев, затем приезжает другая так-же на 2-а месяца (видимо из региона).

 

Платить даже 350 р. в месяц лишь за то, чтобы дать возможность жительницам регионов заработать немного денег, пожить в Москве и посплетничать со скуки - не вижу никакого смысла. 

[Constt]

• Выполнять поручения от жильцов и управляющего домом

В магазин будет бегать за хлебом

 

[kolia_bokov]

Такие размышления:

Периодически из-за ремонта бываю на квартире. И уже не так однозначно убежден в надобности консьержа. Если кто уже хоть что-то провозил или выписывал пропуска на кого-то, знает что свистопляска еще та, и левому человеку пройти на территорию крайне затруднительно. Так вот бегая туда обратно в квартиру с материалом мимо комнатушки консьержа, посетила мысль а чем будет заниматься консьерж?

Вот уборщица нужна 100%, а консьерж что-то уже мало представляю его необходимость ...... может это пока на данный момент/ 

[Kirill]

Такие размышления:

Периодически из-за ремонта бываю на квартире. И уже не так однозначно убежден в надобности консьержа. Если кто уже хоть что-то провозил или выписывал пропуска на кого-то, знает что свистопляска еще та, и левому человеку пройти на территорию крайне затруднительно. Так вот бегая туда обратно в квартиру с материалом мимо комнатушки консьержа, посетила мысль а чем будет заниматься консьерж?

Вот уборщица нужна 100%, а консьерж что-то уже мало представляю его необходимость ...... может это пока на данный момент/ 

Консьержка как раз и следит за чистотой в подъезде, это одна из ее функций Глупо для этого отдельно нанимать уборщицу, особенно в осенне-зимний период, когда протирать полы нужно ежечасно.

[kolia_bokov]

Консьержка как раз и следит за чистотой в подъезде, это одна из ее функций Глупо для этого отдельно нанимать уборщицу, особенно в осенне-зимний период, когда протирать полы нужно ежечасно.

Это понятно что есть токая функция, только не помню прописана ли она и на сколько она важна. Просто реально смотреть на консьержа который пялится в ноутбук раскладывает касынку, что-то не хочется. 

[Kirill]

Это понятно что есть токая функция, только не помню прописана ли она и на сколько она важна. Просто реально смотреть на консьержа который пялится в ноутбук раскладывает касынку, что-то не хочется. 

А как вы представляете чистоту в подъезде зимой без консьержа? Да по мне так ради бога, пусть пялится в ноутбук, если у нее на это будет время, главное чтобы чистота была в подъезде. Но поверьте, я сейчас живу в доме с консьержем, зимой у нее точно нет времени, летом конечно проще.

[kolia_bokov]

А как вы представляете чистоту в подъезде зимой без консьержа? Да по мне так ради бога, пусть пялится в ноутбук, если у нее на это будет время, главное чтобы чистота была в подъезде. Но поверьте, я сейчас живу в доме с консьержем, зимой у нее точно нет времени, летом конечно проще.

те нам нужна Уборщица с ненормированным графиком работы?)

[Елена56]

Уважаемые соседи дома №3!

Убедительная просьба, голосуйте против консьержа.

Есть опыт по элитному дому в Красногорске.

Консьержка постепенно, общаясь с детьми, бабушками, нянями стала в курсе событий многих семей в подъезде и стала виновником

нелицеприятных разбирательств соседей.

Кроме того, ее присутствие не влияет на проникновение в подъезд чужих. Начало работы в 7.00 (раздвинула занавески окошка),

окончание в 23.00 (задвинула!).

В течении дня двери часто открыты и идет общение с коллегами- консьержами из соседних подъездов, посещение магазинов (расположены на 1 этаже дома) и пр. Т.е. если необходимо, то войти в подъезд не проблема. Было общее собрание дома, все подъезды отказались в пользу современной системы видеонаблюдения+ домофоны.

[Kirill]

Уважаемые соседи дома №3!

Убедительная просьба, голосуйте против консьержа.

Есть опыт по элитному дому в Красногорске.

Консьержка постепенно, общаясь с детьми, бабушками, нянями стала в курсе событий многих семей в подъезде и стала виновником

нелицеприятных разбирательств соседей.

Кроме того, ее присутствие не влияет на проникновение в подъезд чужих. Начало работы в 7.00 (раздвинула занавески окошка),

окончание в 23.00 (задвинула!).

В течении дня двери часто открыты и идет общение с коллегами- консьержами из соседних подъездов, посещение магазинов (расположены на 1 этаже дома) и пр. Т.е. если необходимо, то войти в подъезд не проблема. Было общее собрание дома, все подъезды отказались в пользу современной системы видеонаблюдения+ домофоны.

Я не собираюсь голосовать против консъержа, из -за единичного Вашего неудачного опыта, я сейчас живу в доме где много лет работает консьерж, у нас все идеально, помощь во всем, меня полностью все устраивает

[antigua]

Уважаемые соседи дома №3!

Убедительная просьба, голосуйте против консьержа.

Есть опыт по элитному дому в Красногорске.

Консьержка постепенно, общаясь с детьми, бабушками, нянями стала в курсе событий многих семей в подъезде и стала виновником

нелицеприятных разбирательств соседей.

Кроме того, ее присутствие не влияет на проникновение в подъезд чужих. Начало работы в 7.00 (раздвинула занавески окошка),

окончание в 23.00 (задвинула!).

В течении дня двери часто открыты и идет общение с коллегами- консьержами из соседних подъездов, посещение магазинов (расположены на 1 этаже дома) и пр. Т.е. если необходимо, то войти в подъезд не проблема. Было общее собрание дома, все подъезды отказались в пользу современной системы видеонаблюдения+ домофоны.

 

если есть домофон и кпп на въезде - консьерж не нужен

если на территорию попадают чужаки - надо менять охрану на кпп

по опыту НП - консьерж вещь бесполезная

[antigua]

А как вы представляете чистоту в подъезде зимой без консьержа? Да по мне так ради бога, пусть пялится в ноутбук, если у нее на это будет время, главное чтобы чистота была в подъезде. Но поверьте, я сейчас живу в доме с консьержем, зимой у нее точно нет времени, летом конечно проще.

вообще то за это платим по строке Содержание и ремонт 38 рублей с метра

чтобы в подъезде убирались 

в расшифроке платежей есть соответствующая графа

[Kirill]

вообще то за это платим по строке Содержание и ремонт 38 рублей с метра

чтобы в подъезде убирались 

в расшифроке платежей есть соответствующая графа

За 38 рублей Вам помоют подъезд раз в день (в лучшем случае), в нашем климате, особенно в осенне-зимний сезон этого явно недостаточно, вот и будете месить грязь в подъезде и нести всю грязь к себе в квартиру...Будете чаще убираться у себя дома, скупой платит дважды

[Kirill]

если есть домофон и кпп на въезде - консьерж не нужен

если на территорию попадают чужаки - надо менять охрану на кпп

по опыту НП - консьерж вещь бесполезная

Консьерж - это не охранник, не нужно вообще связывать консьержа с какой -либо безопасностью, откуда это?

[Kirill]

https://ru.wikipedia.org/wiki/КонсьержПочитайте немного, кто такой консьерж.