Консьерж, и его обязанности

[AlexxS]

Чем больше обращений поступит, тем быстрее пойдут изменения к лучшему. Поэтому не жалеем бумаги и чернил, пишем наши пожелания, передаём в УК, а также дублируем в info@uk-rasskazovo.ru

Правила охране устанавливает УК, поэтому туда и претензии следует направлять

[adv]

Думаю что можно свои пожелания написать  e-mail:info@uk-rasskazovo.ru , уверен они отреагируют.

 

Интересно, откуда такая уверенность?    

[Kirill]

Интересно, откуда такая уверенность? 

 

Ну я когда был в УК общался с ними, в т.ч. с начальницей клиентского отдела, мне она показалась вполне адекватной, на все мои вопросы ответила в силу своей компетенции, так что я настроен вполне оптимистично.

[Kirill]

В любом случае попытка- не пытка, написать это недолго. Я бы и сам написал, но у меня пока не сформированы претензии по режиму въезда, т.к. квартиру еще не принял и в Рассказово не появляюсь, о проблеме знаю лишь со слов форумчан. При появлении в Расскозово обязательно оставлю свои пожелания в письменном виде.

[Explosion]

А изменения (по крайней в мере в отношении моих гостей) после небольшого общения с начальником охраны и так произошли. Посмотрим как дальше пойдет. 

 

Но за совет спасибо, сами им воспользоваться, кстати, не желаете?

У меня нет претензий по режиму въезда в ЖК, т.к. в Рассказово еще не появляюсь, о проблеме знаю лишь со слов форумчан. При появлении в Рассказово обязательно оставлю свои пожелания в письменном виде на указанный адрес. 

[AnnaSweet]

У меня нет претензий по режиму въезда в ЖК, т.к. в Рассказово еще не появляюсь, о проблеме знаю лишь со слов форумчан. При появлении в Рассказово обязательно оставлю свои пожелания в письменном виде на указанный адрес.

Жителям Рассказово нужно понять, что УК для нас, а не собственники квартир для УК.

Эти ребята из УК делают не то что нужно, а то что умеют. И это видно всем!

Оставлять свои пожелания, писать письма, жаловаться, просить и обучать их можно,

 

Но тогда деньги платить нужно тем жителям, которые ОБУЧАЮТ этих ребят из УК работать

Уроки сейчас все платные, да и советы тоже платные, не в стране советов чай давно уже живем.

 

Охрана работу может делает и хорошо, но к работе вопросы. Заставлять вылезать из машины гостей собственника для выдачи пропуска - дичь и хамство, самим с журнальчиком следует подходить. Да и проверка документов у гостей - это большой вопрос нарушения приватности. Охрана должна работать для удобства и безопасности собственников.

adv - Вы мужественный и очень выдержанный человек!

Просто на секунду представила ситуацию, когда я СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ вместе со свекровью, свекром и сестрой подъезжаю на своей машине к ЖК Рассказово, а охранник заставляет их вылазить и гуськом записываться в журнальчик для выдачи пропусков . А моя свекровь из-за возраста забыла паспорт! А тут проверка документов!

Не знаю, чтобы было бы дальше, с таким оскорблением , не хочу даже предполагать

 

Кто же это там в УК до ТАКИХ ПРАВИЛ охраны жилого комплекса додумался?

Это же вообще этот человек никогда не занимался такими вещами, вообще без опыта работы и какого-либо даже малейшего понимания этих вопросов.

[Explosion]

Жителям Рассказово нужно понять, что УК для нас, а не собственники квартир для УК.

Эти ребята из УК делают не то что нужно, а то что умеют. И это видно всем!

Оставлять свои пожелания, писать письма, жаловаться, просить и обучать их можно,

 

Но тогда деньги платить нужно тем жителям, которые ОБУЧАЮТ этих ребят из УК работать

Уроки сейчас все платные, да и советы тоже платные, не в стране советов чай давно уже живем.

 

 

 

Вы бы лучше делом занялись, а не чистописанием на форуме и копированием своих жирных буковок везде и всюду. Советы только любите раздавать. Видимо, этим и зарабатываете?

[AlexxS]

Соседи, хочу поделиться некоторыми цифрами:

У нас в подъезде 3285 кв.м квартир. Умножаем на тариф 15,66 с кв.м и получем - 51тр в месяц с подъезда получает УК.

зарплата консьержки 20т.р..

Выводы делайте сами.

[Kirill]

Соседи, хочу поделиться некоторыми цифрами:

У нас в подъезде 3285 кв.м квартир. Умножаем на тариф 15,66 с кв.м и получем - 51тр в месяц с подъезда получает УК.

зарплата консьержки 20т.р..

Выводы делайте сами.

Ну консьержка же работает не одна, у нее же график не с 10:00 до 18:00 сб, вскр - выходные. Их как минимум двое  И зачем вообще считать чужие деньги, вы же приходя в магазин и покупая мясо не высчитываете, сколько денег нажил фермер. Вроде у нас есть голосование , которое проводит УК, там можно вполне цивилизованно обозначить свою позицию.

[Borya]

Ну консьержка же работает не одна, у нее же график не с 10:00 до 18:00 сб, вскр - выходные. Их как минимум двое  И зачем вообще считать чужие деньги, вы же приходя в магазин и покупая мясо не высчитываете, сколько денег нажил фермер. Вроде у нас есть голосование , которое проводит УК, там можно вполне цивилизованно обозначить свою позицию.

Вообще по консьержкам нужно по подъездам решать. Зачем голосовать целым домом-то?

[antigua]

Ну консьержка же работает не одна, у нее же график не с 10:00 до 18:00 сб, вскр - выходные. Их как минимум двое  И зачем вообще считать чужие деньги, вы же приходя в магазин и покупая мясо не высчитываете, сколько денег нажил фермер. Вроде у нас есть голосование , которое проводит УК, там можно вполне цивилизованно обозначить свою позицию.

 

интересная у вас логика

а как можно понять экономику проекта не считая цифры?

это не чужие деньги - это деньги которые будут жильцы платить из своего кармана

 

чужие - если бы УК сами платили

[Kirill]

интересная у вас логика

а как можно понять экономику проекта не считая цифры?

это не чужие деньги - это деньги которые будут жильцы платить из своего кармана

 

чужие - если бы УК сами платили

Ну уж если и считаете, то считайте правильно, а не с ошибками

[AlexxS]

Kirill, Консьержка одна, я лично проверял. Вы когда будете почаще заезжать в ЖК сами убедитесь.

[Kirill]

Kirill, Консьержка одна, я лично проверял. Вы когда будете почаще заезжать в ЖК сами убедитесь.

Ну одна не может быть,по определению, консьерж работает без выходных, в т.ч. и сб. вскр. возможно просто из дальнего Подмосковья и со сменщицей договорились на определенный график, возможно просто сменщица заболела или уволилась, но то что она не одна- это абсолютно точно, для этого не нужно никуда ездить

[antigua]

Ну одна не может быть,по определению, консьерж работает без выходных, в т.ч. и сб. вскр. возможно просто из дальнего Подмосковья и со сменщицей договорились на определенный график, возможно просто сменщица заболела или уволилась, но то что она не одна- это абсолютно точно, для этого не нужно никуда ездить

 

так консьержи так и работают - они живут в этой будке

у нас в доме одна уже много лет - работает с раннего утра до вечера

везде где я был один консьерж, а охрана да - 2 через 2

[kolia_bokov]

Kirill, Консьержка одна, я лично проверял. Вы когда будете почаще заезжать в ЖК сами убедитесь.

плюсую. 2ой месяц одна и таже консьержка

[Kirill]

плюсую. 2ой месяц одна и таже консьержка

Возможно и так, значит консьерж получает двойную з.п. Ведь если человек работает без выходных, можно предположить, что он делает это не бесплатно, хотя альтруисты тоже иногда встречаются

[Tanculkina]

Голосовала ЗА консьержей.. За вменяемых консьержей. Но они настолько запуганы и с таким рвением исполняют свои обязанности, что это видимо сказывается на их нервной системе)

Собственно становится страшновато заходить в подъезд

Хотелось бы больше доброжелательности, а то ощущение что я им задолжала

 

P.S. Хотя, надо отдать должное-чисто.

[AlexxS]

С нашей УК вменяемости не стоит ожидать. Кто уже делает ремонт, меня поймёт. Кто ещё готовится к этому, укрепляйте нервную систему , стрессоустойчивость пригодится.

Для меня услуга консьерж ценой не оправдывает качество, а в при наличии КПП ещё и избыточная мера. Чистота в подъезде - это ответственность и заслуга уборщицы. Консьерж протирает полы дополнительно только вокруг своего "домика".

[AnnaSweet]

Конечно, в соответсвии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ мы должны оплачивать коммуналку с момента передачи нам квартиры по Приёмочному акту, который нам не отдают Но все же БЫЛИ обязаны оплачивать! Наши дома не стоят на кадастровом учёте и Застройщик даже не говорит когда вернёт АПП и поставит дома на Кадастр!

 

Верховный Суд РФ разрешил не оплачивать ЖКУ, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт.

Так что оплачивайте коммуналку добровольно и с радостью, доверяя Застройщику, потому что обязанности сейчас платить ЖКУ у нас нет!

 

Ссылка на постановление Верховный суда от 27 июня 2017 года -

https://newsland.com/community/4701/content/verkhovnyi-sud-rf-razreshil-ne-oplachivat-zhku-esli-zemelnyi-uchastok-ne-postavlen-na-kadastrovyi-uchiot/5999296

 

P.S. Наш дом не стоит на кадастровом учёте, земельный участок под домом не выделен (общее имущество собственников) и тоже не стоит на кадастровом учете. Зарегистрированных прав на общее имущество (лестницы, подвалы, земельный участок под домом) и перечень общего имущества в конкретном доме вообще отсутствуют в ЕГРН и никто из-за этого не может определить состав общего имущества сособственников. Логичное Постановление Верховного суда не платить ЖКУ

[AlCaponchik]

С нашей УК вменяемости не стоит ожидать. Кто уже делает ремонт, меня поймёт. Кто ещё готовится к этому, укрепляйте нервную систему , стрессоустойчивость пригодится.

Для меня услуга консьерж ценой не оправдывает качество, а в при наличии КПП ещё и избыточная мера. Чистота в подъезде - это ответственность и заслуга уборщицы. Консьерж протирает полы дополнительно только вокруг своего "домика".

 

Консьерж нужен, например заказы в интернете, удобно, можно оставлять у консьержа. Другое дело что дороговато.

[Dweller1-13]

Консьерж нужен, например заказы в интернете, удобно, можно оставлять у консьержа. Другое дело что дороговато.

приехать с работы провести курьера до консьержа и там их оставить разбираться!

[AlexxS]

Консьерж нужен, например заказы в интернете, удобно, можно оставлять у консьержа. Другое дело что дороговато.

 

Ещё холодильники таскать тоже  

[Allex]

Уважаемые жильцы ЖК Рассказово! Кто из Вас оплачивает услуги консьержа, которые значатся в квитанции на оплату ЖКУ? На сколько я понимаю, правовых основ для этого на данный момент нет, если Вы конечно не подписали отдельный договор с УК на предоставление дополнительной услуги - консьержа. Голосование собственников еще не завершено. Лично я за консьержа не плачу по вышеперечисленных причинам (нет правовых оснований для этого). Оплачиваю пока только "Содержание общего имущества" 38,5 за кв.м. В обновленных квитанция за октябрь УК раскидала оплаченную ранее мной сумму между "Услугами дежурного по подъезду" и "Содержание общего имущества", получилось что по квитанции имеется задолженность по "Содержание общего имущества".

Кто-нибудь из Вас столкнулся с подобным?

 

 

 

 

[Kirill]

Уважаемые жильцы ЖК Рассказово! Кто из Вас оплачивает услуги консьержа, которые значатся в квитанции на оплату ЖКУ? На сколько я понимаю, правовых основ для этого на данный момент нет, если Вы конечно не подписали отдельный договор с УК на предоставление дополнительной услуги - консьержа. Голосование собственников еще не завершено. Лично я за консьержа не плачу по вышеперечисленных причинам (нет правовых оснований для этого). Оплачиваю пока только "Содержание общего имущества" 38,5 за кв.м. В обновленных квитанция за октябрь УК раскидала оплаченную ранее мной сумму между "Услугами дежурного по подъезду" и "Содержание общего имущества", получилось что по квитанции имеется задолженность по "Содержание общего имущества".

Кто-нибудь из Вас столкнулся с подобным?

 

Я оплачиваю консьержа, т.к. изначально покупал квартиру в ЖК с охраной и консьержем, это было все прописано в концепции ЖК ,более того перед покупкой квартиры поинтересовался о стоимости услуг, так что тут все по честному.