ЭПОПЕЯ с ремонтом - битва до победы!

[Misha]

 Kirill Да я если честно сам не очень тороплюсь (не дай бог прораб то узнает  ), у меня же все завязано на работу, а так думаю месяц-полтора максимум -черновая самая тяжелая отделка выполнена и трудные вопросы с УК решены.

Вот кухню с действующей бытовой техникой поставлю и матрасик надувной в уголке постелю - тогда и нормально переезжать можно будет хоть на 50 т.р. зарплаты. Человек к спартанским условиям на удивительно быстро привыкает, сам по армии знаю - под душем стоял с холодной водой и зимой, ибо альтернатива только раз в неделю в баню и все

[Kirill]

 Kirill Да я если честно сам не очень тороплюсь (не дай бог прораб то узнает  ), у меня же все завязано на работу, а так думаю месяц-полтора максимум -черновая самая тяжелая отделка выполнена и трудные вопросы с УК решены.

Вот кухню с действующей бытовой техникой поставлю и матрасик надувной в уголке постелю - тогда и нормально переезжать можно будет хоть на 50 т.р. зарплаты. Человек к спартанским условиям на удивительно быстро привыкает, сам по армии знаю - под душем стоял с холодной водой и зимой, ибо альтернатива только раз в неделю в баню и все

Ну Москву все приблизительно так и покоряли, даже еще хуже, обычно съемное жилье, а тут своя квартира

[Misha]

Подготовка к этому более 3-х лет однако же - не 25 лет чтобы ехать в неизвестное далеко, просто устоявшийся порядок вещей всегда страшно менять - кроме безбашенных наверное 

[Misha]

И кстати - отправил претензию застройщику на то что не предоставил акт приемки-передачи, потом в суде будет большим подспорьем, если кому надо - образец сброшу, чем больше думаю они таких писем получат тем больше задумаются

[Товарищ Дынин]

И кстати - отправил претензию застройщику на то что не предоставил акт приемки-передачи, потом в суде будет большим подспорьем, если кому надо - образец сброшу, чем больше думаю они таких писем получат тем больше задумаются

Отправьте мне, пожалуйста. 

[Misha]

Отправьте мне, пожалуйста. 

Пардон - только сейчас вспомнил что претензию на работе составлял (вышел в отпуске поработать, на то шефу в запарке совсем вилы были). Постараюсь завтра по пути заехать и Вам перебросить

[Misha]

Пардон - только сейчас вспомнил что претензию на работе составлял (вышел в отпуске поработать, на то шефу в запарке совсем вилы были). Постараюсь завтра по пути заехать и Вам перебросить

Высылаю на почту образец заявления - я может и не юрист, но полагаю его любой суд во внимание примет

[Misha]

Да и еще - я квартиру по переуступке брал, ну потом переделаете под себя, удалив лишнее, там не сложно 

[Timyr]

И кстати - отправил претензию застройщику на то что не предоставил акт приемки-передачи, потом в суде будет большим подспорьем, если кому надо - образец сброшу, чем больше думаю они таких писем получат тем больше задумаются

Михаил приветствую! Мне образец письма пришлите на почту, буду благодарен.

[Misha]

Михаил приветствую! Мне образец письма пришлите на почту, буду благодарен.

Тимур - а почта какая?

[Misha]

Сегодня прислали фото после штробления стен - надеюсь на этом этапе все черновые работы закончились :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Misha]

Кстати - может кто-то имел раньше дело с плиткой для ванной со скошенными боковыми гранями - в виде кирпичиков, вот такая:

 

https://leroymerlin.ru/product/plitka-nastennaya-bingo-ic-40h15-sm-1-2-m2-cvet-belyy-18013491/

 

Прораб говорит что с ней внутренние стыки в углах будет очень проблематично сделать, а плитка сама понравилась - для скандинавского стиля самое то 

[Kirill]

Кстати - может кто-то имел раньше дело с плиткой для ванной со скошенными боковыми гранями - в виде кирпичиков, вот такая:

 

https://leroymerlin.ru/product/plitka-nastennaya-bingo-ic-40h15-sm-1-2-m2-cvet-belyy-18013491/

 

Прораб говорит что с ней внутренние стыки в углах будет очень проблематично сделать, а плитка сама понравилась - для скандинавского стиля самое то 

Цена уж больно привлекательная

[Misha]

Хотел её также на фартук на кухне - но потом представил как её потом мыть и  решил что ну его - проще стеновую панель поставить

[Misha]

А для ванной самое то - там не так стены загрязняются

[Misha]

Приступили к 1-му этапу закупки чистовых материалов – сантехники, мебели и оборудования в санузел, плитки и керамогранита для всей квартиры, накопительного водонагревателя и прочего добра.

 

Первоначально я сам планировал приехать в отпуск в Москву и одним махом закупиться в Леруа (что рядом на Киевском шоссе) по всему списку чистовых материалов – выбор там конечно не очень богатый, но растущие со временем непредвиденные расходы и приемлемые цены в целом примиряют с этим вполне эффективно )))

 

 Но оказалось, что не тут-то было – в моей однушке не хватит физически места, чтобы разместить все сразу и чтобы при этом рабочие могли нормально продолжать ремонт.

А каждый раз ездить самому для закупки – у меня никаких отпусков не хватит до конца этого года   

 

В итоге договорился с прорабом таким образом:

 

1.    Чистовые материалы и оборудование закупаем по этапам.

 

2.    Предварительно мне присылают список того что нужно, я подыскиваю на сайте Леруа несколько подходящих вариантов под каждую позицию списка. Список направляю прорабу.

 

3.    Перевожу своему прорабу на карту примерную сумму для закупки.

 

4.    С этим списком прораб едет непосредственно в Леруа, смотрит качество и технические характеристики на месте и закупается, возникающие вопросы решает на месте со мной оперативно по телефону.

 

5.    Если какие-то позиции отсутствуют по месту – дозаказываем через Интернет-магазин или оперативно заменяем.

 

Завтра как раз день закупки, прораб поедет в магазин, посмотрим - насколько удачно все пройдет.

 

К сожалению, оказалось, что зачастую многое через Интернет в Леруа  вообще нельзя купить – только в реальном магазине (причем эти позиции далеко не в каждом магазине есть в наличии). А то, что можно купить через инет – то и так обычно есть в наличии в достаточном количестве в реальном магазине. Странная политика партии как говорится …

 

Кстати, такие вещи как ламинат, плитку, керамогранит, обои и прочее – т.е. то, для чего особенно важен цвет, текстура и сочетаемость с другими чистовыми материалами, по интернету советую вообще не выбирать. Цвета и прочие характеристики на фото на сайте магазинов в основном очень сильно отличаются от реальности – скорее всего, когда делают фото, неправильно выставляют свет.

 

Я сделал в итоге так – вначале присмотрел варианты нужных материалов на сайте, потом поехал в местный волгоградский Леруа и там, что называется, увидел все это вживую и пощупал. И только после этого уже отослал заявку на закупку прорабу.

 

Я ж молчу про саму мучительную проблему выбора отделочных материалов, которые не только должны вам субъективно нравиться каждый по отдельности, но и еще гармонично сочетаться между собой и обстановкой квартиры в целом. Все это напомнило мне поход по магазинам за одеждой и обувью – быстро начинает также бесить   Благо выбранный скандинавский стиль (ну или что еще там у меня в результате ремонта получится  ) предполагает не так уж много цветов и оттенков, все в основном нейтральное. В санузле например черная плитка на полу и белая на стенах – выглядит контрастно и сердито!

[Kirill]

Приступили к 1-му этапу закупки чистовых материалов – сантехники, мебели и оборудования в санузел, плитки и керамогранита для всей квартиры, накопительного водонагревателя и прочего добра.

 

Первоначально я сам планировал приехать в отпуск в Москву и одним махом закупиться в Леруа (что рядом на Киевском шоссе) по всему списку чистовых материалов – выбор там конечно не очень богатый, но растущие со временем непредвиденные расходы и приемлемые цены в целом примиряют с этим вполне эффективно )))

 

 Но оказалось, что не тут-то было – в моей однушке не хватит физически места, чтобы разместить все сразу и чтобы при этом рабочие могли нормально продолжать ремонт.

А каждый раз ездить самому для закупки – у меня никаких отпусков не хватит до конца этого года   

 

В итоге договорился с прорабом таким образом:

 

1.    Чистовые материалы и оборудование закупаем по этапам.

 

2.    Предварительно мне присылают список того что нужно, я подыскиваю на сайте Леруа несколько подходящих вариантов под каждую позицию списка. Список направляю прорабу.

 

3.    Перевожу своему прорабу на карту примерную сумму для закупки.

 

4.    С этим списком прораб едет непосредственно в Леруа, смотрит качество и технические характеристики на месте и закупается, возникающие вопросы решает на месте со мной оперативно по телефону.

 

5.    Если какие-то позиции отсутствуют по месту – дозаказываем через Интернет-магазин или оперативно заменяем.

 

Завтра как раз день закупки, прораб поедет в магазин, посмотрим - насколько удачно все пройдет.

 

К сожалению, оказалось, что зачастую многое через Интернет в Леруа  вообще нельзя купить – только в реальном магазине (причем эти позиции далеко не в каждом магазине есть в наличии). А то, что можно купить через инет – то и так обычно есть в наличии в достаточном количестве в реальном магазине. Странная политика партии как говорится …

 

Кстати, такие вещи как ламинат, плитку, керамогранит, обои и прочее – т.е. то, для чего особенно важен цвет, текстура и сочетаемость с другими чистовыми материалами, по интернету советую вообще не выбирать. Цвета и прочие характеристики на фото на сайте магазинов в основном очень сильно отличаются от реальности – скорее всего, когда делают фото, неправильно выставляют свет.

 

Я сделал в итоге так – вначале присмотрел варианты нужных материалов на сайте, потом поехал в местный волгоградский Леруа и там, что называется, увидел все это вживую и пощупал. И только после этого уже отослал заявку на закупку прорабу.

 

Я ж молчу про саму мучительную проблему выбора отделочных материалов, которые не только должны вам субъективно нравиться каждый по отдельности, но и еще гармонично сочетаться между собой и обстановкой квартиры в целом. Все это напомнило мне поход по магазинам за одеждой и обувью – быстро начинает также бесить   Благо выбранный скандинавский стиль (ну или что еще там у меня в результате ремонта получится  ) предполагает не так уж много цветов и оттенков, все в основном нейтральное. В санузле например черная плитка на полу и белая на стенах – выглядит контрастно и сердито!

Черная плитка на полу очень непрактично, все капли , высыхая оставляют белые пятна, пол выглядит всегда мягко говоря не очень чистым...У меня был такой опыт, очень давно...Попробуйте заменить хотя бы на  серую матовую, не так будут капли заметны.

[Misha]

Kirill Да бог с ним - с учетом всего что будет в ванной наставлено и ковриков на полу - самого пола почти не будет видно   А учитывая мое несемейное положение и что я ни разу не перфекционист и близорукость - так вообще по барабану 

[Kirill]

Kirill Да бог с ним - с учетом всего что будет в ванной наставлено и ковриков на полу - самого пола почти не будет видно   А учитывая мое несемейное положение и что я ни разу не перфекционист и близорукость - так вообще по барабану 

Ну несемейное положение это дело поправимое, не забывайте, Вы теперь счастливый обладатель квартиры в Москве, а значит априори завидный жених

[Misha]

Пока официально мы и эти квадратные метры не особо связаны - документов то на собственность совсем нет, даже АПП ((   Хотя все же надеюсь ситуация разрешится до Нового Года - хороший был бы подарок под елочку 

[Misha]

Так и есть - но не факт что стыки в углу придутся на фаску. Впрочем всегда есть полипропиленовый уголок - правда смотреться он явно будет неорганично ((

[AnnaSweet]

Высылаю на почту образец заявления - я может и не юрист, но полагаю его любой суд во внимание примет

Дефекты строительства и не выдачу АПП.

Кто-нибудь судился уже или сейчас судится?

Или планирует в ближайшее время? Можно обсудить в ВК.

 

Михаил, присоединяйтесь. Ссылка

https://m.vk.com/wall-76937804_5039#post-76937804_5039

[Misha]

Необязательно стыковать фаску к фаске.

Неплохо смотрится и полплитки в углу, если на углу примыкающей стены так же полплитки.

За счёт толщин швов можно выйти из многих ситуаций.

Если же только швами совсем никак, рассмотрите вариант с внутренним уголком клинкерной плитки.

Несмотря на то, что это фасадный материал с "шершавой" поверхностью, в ванной будет смотреться эффектно.

​По цене сопоставимо и практично.

Сочетание природно-коричневого с белым для скандинавского стиля - самое то.

Спасибо! Передам прорабу так сказать для внедрения в жизнь 

[Misha]

Вчера доставили из Леруа закупленное в субботу оборудование и мебель для санузла и напольные покрытия. Доставка как оказалось обычно  занимает 2 дня - не так уж и оперативно, заказали сразу с подъемом в квартиру, встало в 3,5 тыс.руб. из-за тяжелой плитки и керамогранита.

 

За организацию закупки чистовых материалов прорабу к смете добавил по согласованию символическую тысячу рублей на пиво  

 

             

 

             

 

             

 

             

 

              

 

Кстати весьма рекомендую проверять целостность той же плитки и керамогранита при приемке, вскрывая каждую упаковку - иначе потом доказать что вам привезли брак уже не получится.

 

Аналогично при приемке лучше дотошно проверять полную комплектность всего оборудования - одна нестандартная мелкая деталька, которой потом не окажется в упаковке, может запросто доставить немало проблем 

 

К слову - в данном случае все доставленное было в полном порядке.

[AnnaSweet]

@Misha 09 Октябрь 2017 - 16:38: «AnnaSweet, Я так понимаю даже если самим постараться поставить секцию на кадастровый учет, сделать это без наличия АПП невозможно?»

Возможно. Подробно здесь отвечу на ваш вопрос, заданный в чате.

 

В нашим ДДУ не предусмотрена обязанность Застройщика поставить дом на кадастровый учёт и/или передать в регистрирующий орган или Вам лично документы необходимые для государственной регистрации права - у Застройщика такой обязанности как постановка многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт отсутствует. Читайте наш ДДУ!

 

В случае если застройщик не отдаёт дольщикам Акты приёма-передачи (АПП) квартир дольщики могут:

1. В случае если АПП не подписан Вы вправе обратится в суд с иском о признании права собственности и взыскания с застройщика неустойки;

2. Если АПП подписан Вы можете направить застройщику претензию/требование о предоставлении Вам Вашего экземпляра АПП, если данное обращения будет проигнорировано вы можете обратиться в суд с иском о передаче Вам квартиры по АПП и взыскании с застройщика неустойки, при этом в целях избежания взыскания неустойки Застройщик будет вынужден представить суду подписанный с Вашей стороны АПП, что и будет зафиксировано судом.

 

Также, обращаю Ваше внимание на то, что

- после сдачи дома в эксплуатацию, его можно ставить на кадастровый учёт по-секционно (по-подъездно).

Граждане, дольщики, могут самостоятельно сделать это, обратившись к кадастровому инженеру и объединив свои финансовые усилия. Для объединения усилий и обсуждения есть ссылка на ВК выше в теме