ЭПОПЕЯ с ремонтом - битва до победы!

[Misha]

Резюмируя - если сезар наконец не опомнится и не разрешит все в ближайшие месяцы миром, судебная тягомотина будет тянуться долго - даже на 2 инстанции уйти может запросто 1 год

 

И кстати интересно - а как на основании судебного решения, вступившего в законную силу, можно заставить застройщика предоставить АПП? Он ведь может его просто игнорировать и все.

 

И сам факт предоставления АПП не означает, что с застройщика нельзя взять неустойку - другое дело, что когда я его подписывал, там кажется уже стояла дата до 30 июня и застройщик может на голубом глазу заявлять в суде, что и сам его подписал этим же числом и мне отдал. Вот если будет коллективный иск, то так просто соврать сразу против 5-10 истцов-дольщиков уже не получится, тут уже будет попахивать покушением на мошенничество со стороны застройщика

[AnnaSweet]

Резюмируя - если сезар наконец не опомнится и не разрешит все в ближайшие месяцы миром, судебная тягомотина будет тянуться долго - даже на 2 инстанции уйти может запросто 1 год

 

И кстати интересно - а как на основании судебного решения, вступившего в законную силу, можно заставить застройщика предоставить АПП? Он ведь может его просто игнорировать и все.

 

И сам факт предоставления АПП не означает, что с застройщика нельзя взять неустойку - другое дело, что когда я его подписывал, там кажется уже стояла дата до 30 июня и застройщик может на голубом глазу заявлять в суде, что и сам его подписал этим же числом и мне отдал. Вот если будет коллективный иск, то так просто соврать сразу против 5-10 истцов-дольщиков уже не получится, тут уже будет попахивать покушением на мошенничество со стороны застройщика

Все проще!

Если АПП 30 июня подписан, то вы направляете застройщику претензию/требование о предоставлении вам вашего экземпляра АПП, если данное обращения будет проигнорировано вы можете обратиться в суд с иском о передаче вам квартиры по АПП и взыскании с застройщика неустойки ,

при этом в целях избежания взыскания неустойки Застройщик будет вынужден представить суду подписанный с вашей стороны АПП , что и будет зафиксировано судом.

Если застройщик не предоставит АПП, то суд взыщет неустойку с Застройщика.

 

Если застройщик ОБМАНЕТ СУД заявив, что он отдал вам АПП, то это чистая уголовщина будет Сажают людей за такие заявления в суде, чистейшей воды криминал!

 

P.S.Вообще-то подписывать «пустой Приёмочные акт» - это риск и проблема , которую, возможно, придётся решать в судебном порядке

Ссылка на статью известного юриста Дениса Бутовичева,для ознакомления -

 

https://zakon.ru/blog/2015/5/15/poryadok_priyomki_obekta_dolevogo_stroitelstva_u_zastrojshhika

[Misha]

Сегодня прораб прислал новые фото - заканчивают все работы перед финишной шпатлевкой под обои под покраску и будут приступать к разводке водоснабжения и монтажу в некоторых местах в комнате и кухне гипсокартонного потолка :

 

   

 

   

 

   

 

   

 

   

 

 

 

На крайнем фото примеряют полотенцесушитель - там еще фото с рулеткой, выбрал чтобы верхняя трубка чуть выше головы.

 

 

[Misha]

Может кто подскажет - насколько стоит переплачивать за разводку водопровода REHAU против обычной?

[Kirill]

Может кто подскажет - насколько стоит переплачивать за разводку водопровода REHAU против обычной?

Понятие обычная очень растяжимое, если возьмете Китай, то 90% потечет

[Misha]

У них сшитый пропилен против обычного! Но! стоит раза в два дороже обычного. Прораб честно сказал - если делать обычный хорошо, ни чем не уступит лет так 50, у меня самого такой стоит 10 лет - не одной течи, монтировали узбеки однако же!

[Misha]

Привезли окна на лоджию, до сих пор думаю на кой мне она:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[indigo]

Михаил, смотрю Вы решили не ломать стенку на лоджию. Не темно в комнате? Спасибо архитектору за маленькое окошко с видом на бетонную колонну.

[Misha]

Михаил, смотрю Вы решили не ломать стенку на лоджию. Не темно в комнате? Спасибо архитектору за маленькое окошко с видом на бетонную колонну.

Проект обойдется если все в комплекте что-то под 100т.р. А у меня и так уже перерасход на ремонт приличный выходит. Пока обойдусь заменой внешнего остекления на теплое и теплым полом.

 

Как наладится все с документами на собственность ну и деньги лишние будут   - наверное стенку снесу

[AlexxS]

Полипропилен подойдёт как бюджетный вариант. Проверен временем. Однако устаревшая технология, возможны заужения проходного сечения при некорректной спайке.
По работам Рехау будет не дороже, дороже только материалы. Я себе выбрал Рехау за провернную временем надёжность и современность.

[Misha]

Сшитый полиэтилен, может?

Для многоквартирной новостройки, на мой взгляд, нет смысла переплачивать.

Вода в магистраль поступает уже нужной температуры.

Однако процесс монтажа "обычного полипропилена" лучше проконтролировать.

 

Если, конечно, речь о разводке труб в сан. узле. Не отопления.

Да, конечно полиэтилен, ошибся 

 

И да - это будет разводка водоснабжения, вопрос по отоплению уже слава богу уже закрыт надеюсь полностью

[Misha]

И забыл упомянуть - с прошлого ремонта моей знакомой, которой мой прораб делал 2 года назад, расценки на работы остались прежними - лично сравнивал все пункты! Материалы естественно подросли явно не на официальную инфляцию   

[Misha]

Вчера наконец-то установили новое остекление на лоджию - решил после долгих раздумий его сделать сейчас, иначе потом в будущем пришлось бы наверное напольное покрытие ломать и карябать, да и откосы переделывать.

 

В будущем надеюсь пригодится - когда надумаю лоджию к кухне присоединять.

 

И радует что теперь нет вопроса что делать с дырой напротив корзины с кондиционером - там раньше обычная заглушка кажется из пластика стояла.

 

Монтаж прошел без замечаний, работоспособность всего прораб проверил по факту.

 

Даже выдали некий паспорт качества на соответствие ГОСТам - все по-серьезному  :

 

 

 

  

 

  

 

[Misha]

надо бы только узнать что сезар там под окнами ваять принялся - надеюсь не еще один дом воткнуть собрался

[Kirill]

надо бы только узнать что сезар там под окнами ваять принялся - надеюсь не еще один дом воткнуть собрался

А это не теннисный корт случайно, у Вас что вообще под окнами должно было быть?

[kolia_bokov]

территория детского сада

[Misha]

А это не теннисный корт случайно, у Вас что вообще под окнами должно было быть?

Если честно - то уже и не помню. Впрочем раз земля кроме как под домами принадлежит сезару - могут построить что угодно, 3-я то очередь когда покупал вообще не планировалась.

[Misha]

Вроде здание детсада немного в стороне от моих окон - может игровая площадка?

[Misha]

Вчера доставили материалы для разводки водоснабжения и канализации, а заодно и все что необходимо для укладки керамогранита и плитки на стены и пол.

 

При этом после долгих размышлений решил систему водоснабжения дополнить двумя опциями:

 

- магистральные фильтры механической очистки для холодной и горячей воды. По многочисленным отзывам качество большинства известных марок фильтров значительно упало после начала кризиса, как и почти везде начали применять в конструкции дешевые материалы.и расходники - а значит конец хваленой надежности и долговечности.

В итоге все же взял 2 недорогих фильтра марки Гейзер - аналогичные стоят у меня уже почти 10 лет, один раз только началась небольшая протечка горячей воды в месте резьбы из-за износа уплотнительного кольца. За пол-года сменный картридж в таком фильтре (далеко не самой мелкопористой структуры) из белого превращается в нечто оранжево-грязноватое и меняется.

 

- система контроля протечки воды GIDROLOCK - состоит из двух запорных кранов с электроприводом, которые устанавливаются сразу после счетчиков на воду и трех датчиков на полу - в сантехнише (где стоит водяной коллектор и еще куча всяких труб ), около стиральной машинки и на кухне под раковиной. Действие простое - при попадании воды на датчик замыкает контакт и электропривод запирает оба кран на воду. Есть и дорогие модели с информированием о протечке на телефон и прочее. Относительно возможных ваших и ваших соседей потерь при потопе стоит сущие копейки. Сожалею только что нельзя такую же систему поставить и на отопление - т.к. вопросы вызывает скорее надежность разводки отопления от шкафа в коридоре до батарей, чем места соединения батарей и труб.

 

Пока для себя не уяснил стоит ли ставить отдельный фильтр для смягчения воды на стиральную машинку - но его вмонтировать уже и самому просто, по ходу пьесы дальше посмотрим.

 

  

 

  

 

  

 

  

 

 

 

 

 

[AlexxS]

Систему контроля протечек воды тоже ставлю себе в сан.шкаф. Стоимость системы несравнимо дешевле со стоимостью устранения последствий затопления. 3 датчика системы (ванна, туалет и кухня) позволят котролировать все точки.

По отоплению, если заменить трубы и соединения от застройщика , то беспокоится о протечке в длижайшие 20 лет не стоит. Гарантия на трубы и соединения Рехау - 50 лет. Слабым местом будут скорее всего радиаторы и подводной отсечной клапан, которые имеют разъёмные соединения.

[Kirill]

Кто уже сделал утепление потолка балкона и как? Сегодня посмотрел рамы остекления фактически примыкают к потолку, фактически нет зазора.

[НаТусик]

Систему контроля протечек воды тоже ставлю себе в сан.шкаф. Стоимость системы несравнимо дешевле со стоимостью устранения последствий затопления. 3 датчика системы (ванна, туалет и кухня) позволят котролировать все точки.

По отоплению, если заменить трубы и соединения от застройщика , то беспокоится о протечке в длижайшие 20 лет не стоит. Гарантия на трубы и соединения Рехау - 50 лет. Слабым местом будут скорее всего радиаторы и подводной отсечной клапан, которые имеют разъёмные соединения.

 

если менять подводку отопления, то это возможно только на входе в квартиру - а это уже нарушение целостности системы?  или нет?   вопрос этот очень волнует, буду признательна за ответ.     штатная система отопления не вызывает доверия, особенно, места соединений -  хотя пока вроде нигде не течет...

[Misha]

Систему контроля протечек воды тоже ставлю себе в сан.шкаф. Стоимость системы несравнимо дешевле со стоимостью устранения последствий затопления. 3 датчика системы (ванна, туалет и кухня) позволят котролировать все точки.

По отоплению, если заменить трубы и соединения от застройщика , то беспокоится о протечке в длижайшие 20 лет не стоит. Гарантия на трубы и соединения Рехау - 50 лет. Слабым местом будут скорее всего радиаторы и подводной отсечной клапан, которые имеют разъёмные соединения.

Рехау дороговаты, но стоят того. Я оставил трубы какие были и сделал опрессовку от УК.  За радиаторы и переходные клапаны я спокоен - там не Китай. Ну уж если будет гидроудар - надеюсь пронесет мимо. 

[НаТусик]

наткнулась в youtube на серию роликов по ремонту некоего Земского Алексея, сайт 3208.ru  (типа 32 зуба и 8 пальцев).   НЕкоторые его утверждения вызывают, конечно, вопросы, но в целом очень интересно рассказывает на примерах объектов о разных стадиях ремонта. 

[Misha]

Натусик Вы о чем?