Консьерж, и его обязанности

[warl]

Обязанности у консьержев разные в каждом доме. Где то просто женщена сидит/спит без особого внимания, где то моет первый этаж, где то моет все этажи/поливает цветы, где то фиксирует каждого пришедшего человека и прочее. Так что сравнивать "в среднем" не правильно.

 

Я двумя рукам ЗА + камеры.

[Dweller1-13]

Обязанности у консьержев разные в каждом доме. Где то просто женщена сидит/спит без особого внимания, где то моет первый этаж, где то моет все этажи/поливает цветы, где то фиксирует каждого пришедшего человека и прочее. Так что сравнивать "в среднем" не правильно.

 

Так давайте решим как у нас будет!

[antigua]

Считать сколько с метра не совсем корректно, в Москве большинство домов в которых сидит консьерж минимум 17-ти этажные, а к нас всего 9 этажей, соответственно и расходы на консьержа буду несколько выше, это вполне естественно.

Ну так просто информативно у меня сейчас в 17 этажном подъезде, 4 квартиры на этаже консьерж обходится 11,50 р. с кв.м.

 

во всех домах 17 этажных 4 квартиры на этаже

а не 9 

 

считайте не по этажам а по квартирам

считаю с квартиры 300-400 руб норм, с этажа 2700-3600, вполне себе зп консьержа в области

 

плюс у нас кпп с шлагбаумом и забор

[antigua]

я считаю посылать нужно ук с ее убогими консьержами за 3 копейки которые будут защищать интересы ук, впускать или не впускать тех кто им угоден и чинить препятствия жильцам, не лояльным ук

 

нам нужен свой консьерж

 

посылаем ук, выбираем сами консьрежа хоть за 20000 хоть за 40 000 в месяц

 

но он должен зависеть финансово от нас!!!

а не от ук

и получать от нас напрямую

 

как это во всех домах и делается

и тогда подчирняться он будет только нам, а не гендиру ук

[antigua]

Я плачу 1400 за квартал, раньше было 1200. Мы сами поставили камеры и в комнате у консьержа на мониторе изображение с 7 камер. Сдали один раз по 2000 тыс на монитор, камеры и установку, и забыли. Москва, ЮЗАО

да это норм цена

нам так же нужно

[Anna127]

Ого ! У меня получается почти 1000 р/ мес. Какие услуги предусмотрены за эти деньги!?

надо посчитать сколько в подъезде квартир и сколько "этих" метров. Чтобы выяснить з.п. консьержа. И что остаётся УК. Все з.п. жильцы должны одобрить.

[antigua]

надо посчитать сколько в подъезде квартир и сколько "этих" метров. Чтобы выяснить з.п. консьержа. И что остаётся УК. Все з.п. жильцы должны одобрить.

 

причем тут метры

считаем по квартирам

 

трешку и однушку охраняют одинаково ) 

по 500 р с квартиры - это 40-45 тысяч в месяц

 

зп консьержа около 20-30 тыр

[Dweller 13]

Объясните кто нибудь какие услуги предоставляются консьержкой на каждый мой метр квадратный жилой (или не жилой) площади??? А главное необходимость этих услуг?

Я никогда не пользовался подобными услугами, не ощутил на себе это удовольствие!

[Kirill]

Объясните кто нибудь какие услуги предоставляются консьержкой на каждый мой метр квадратный жилой (или не жилой) площади??? А главное необходимость этих услуг?

Я никогда не пользовался подобными услугами, не ощутил на себе это удовольствие!

Там где я сейчас живу, консьерж поддерживает порядок и чистоту в подъезде, в зимнее время когда грязь и слякоть, моет полы практически ежечасно, естественно не пускает посторонних, всяких людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих, у нас нет ни одной царапины не в лифте не на стенах, так как дети этим часто грешат, а камеры от этого не спасают. Кроме того консьерж выполняет мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь, приглядеть за какими-либо вещами и т.д. Мы очень довольны нашим консьержем , надеюсь такой же будет у нас и в Рассказово

[Dweller 13]

Там где я сейчас живу, консьерж поддерживает порядок и чистоту в подъезде, в зимнее время когда грязь и слякоть, моет полы практически ежечасно, естественно не пускает посторонних, всяких людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих, у нас нет ни одной царапины не в лифте не на стенах, так как дети этим часто грешат, а камеры от этого не спасают. Кроме того консьерж выполняет мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь, приглядеть за какими-либо вещами и т.д. Мы очень довольны нашим консьержем , надеюсь такой же будет у нас и в Рассказово

Там где я сейчас живу, консьержа нет не было и не будет, поддерживает порядок и чистоту в подъезде таджичка из "Жилищника", в зимнее время когда грязь и слякоть стелит ковры которые находит на мусорке, домофон  не пускает посторонних, людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих не пустит охрана периметра,  на фото кто то выложил уже в лифте разбито зеркало,  чтобы дети ни рисовали на стенах консьерж должен их провожать-каждого, и все равно от этого не спасет. Мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь надо будет ему лететь на КПП- и не кому будет приглядеть за вещами и т.д. 

[kolia_bokov]

Там где я сейчас живу, консьержа нет не было и не будет, поддерживает порядок и чистоту в подъезде таджичка из "Жилищника", в зимнее время когда грязь и слякоть стелит ковры которые находит на мусорке, домофон  не пускает посторонних, людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих не пустит охрана периметра,  на фото кто то выложил уже в лифте разбито зеркало,  чтобы дети ни рисовали на стенах консьерж должен их провожать-каждого, и все равно от этого не спасет. Мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь надо будет ему лететь на КПП- и не кому будет приглядеть за вещами и т.д. 

Добро пожаловать в новую жизнь!)

[Dweller 13]

Чем она новей, дороже?!

[Daria_Ryaz]

Там где я сейчас живу, консьержа нет не было и не будет, поддерживает порядок и чистоту в подъезде таджичка из "Жилищника", в зимнее время когда грязь и слякоть стелит ковры которые находит на мусорке, домофон  не пускает посторонних, людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих не пустит охрана периметра,  на фото кто то выложил уже в лифте разбито зеркало,  чтобы дети ни рисовали на стенах консьерж должен их провожать-каждого, и все равно от этого не спасет. Мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь надо будет ему лететь на КПП- и не кому будет приглядеть за вещами и т.д. 

О неееет, если и здесь будут коврики из помойки и таджичка из Жилищника, зачем я покупала  квартиру в это ЖК "повышенной комфортности"?!)))

Консьерж как дополнительный контроль, в случае если охрана от УК не будет работать (как было или до сих пор есть в НП)

[Kirill]

О неееет, если и здесь будут коврики из помойки и таджичка из Жилищника, зачем я покупала  квартиру в это ЖК "повышенной комфортности"?!)))

Консьерж как дополнительный контроль, в случае если охрана от УК не будет работать (как было или до сих пор есть в НП)

Меня тоже как то таджичка из Жилищника не устраивает, я тоже для другого квартиру покупал в ЖК Рассказово

[Dweller 13]

А мне все равно кто буде убирать подъезд, я УК оплачиваю содержание мест общественного пользования. А коврик этот вчера висел у ВАС на стене и стал немодным, не вижу  поводов для брезгливости при вытирании обуви об него. Кроме того Вы надеетесь в консьержках увидеть "мисс чегонибудь" исключительно славянской наружности??

А функция консьержа как дополнительный контроль, в случае если охрана от УК несработает - это круто. Последний рубеж обороны?! Может тогда дежурных по этажу наймем - вдруг консьерж не сработает. (Анекдот про проездной вспомнил...)

[schuga2004]

Там где я сейчас живу, консьерж поддерживает порядок и чистоту в подъезде, в зимнее время когда грязь и слякоть, моет полы практически ежечасно, естественно не пускает посторонних, всяких людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих, у нас нет ни одной царапины не в лифте не на стенах, так как дети этим часто грешат, а камеры от этого не спасают. Кроме того консьерж выполняет мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь, приглядеть за какими-либо вещами и т.д. Мы очень довольны нашим консьержем , надеюсь такой же будет у нас и в Рассказово

Во сколько обходится вам этот замечательный консьерж? Тариф за кв. м или с квартиры?

[kolia_bokov]

А мне все равно кто буде убирать подъезд, я УК оплачиваю содержание мест общественного пользования. А коврик этот вчера висел у ВАС на стене и стал немодным, не вижу  поводов для брезгливости при вытирании обуви об него. Кроме того Вы надеетесь в консьержках увидеть "мисс чегонибудь" исключительно славянской наружности??

А функция консьержа как дополнительный контроль, в случае если охрана от УК несработает - это круто. Последний рубеж обороны?! Может тогда дежурных по этажу наймем - вдруг консьерж не сработает. (Анекдот про проездной вспомнил...)

вы не там купили квартиру, если надеялись что место на первом этаже под консьержа было отделено просто так.

[Kirill]

Во сколько обходится вам этот замечательный консьерж? Тариф за кв. м или с квартиры?

Я уже писал тут 11,5 р. с кв.м. при том что дом 17 этажный, по 4 кв. на этаже.

[Dweller1-13]

вы не там купили квартиру, если надеялись что место на первом этаже под консьержа было отделено просто так.[/

Очень глубокая мысль! Мне, и многим еже взятым не нужен лифт, у меня кВ. На втором этаже! По Вашей логике надо было без лифта искать ЖК?!

[kolia_bokov]

вы не там купили квартиру, если надеялись что место на первом этаже под консьержа было отделено просто так.[/

Очень глубокая мысль! Мне, и многим еже взятым не нужен лифт, у меня кВ. На втором этаже! По Вашей логике надо было без лифта искать ЖК?!

те стройматирал вы будете носить на своем горбу, простите, или рабочие ваши будут носить? а крупногоборитные покупки, тоже? по вашим сообщениям, у вас логика так и прет ...

[Daria_Ryaz]

Как мне кажется, лучше сначала больше надзора, чем меньше. Когда ремонты и стройка других корпусов закончатся, когда соседи перезнакомятся, тогда мы все будем лучше понимать - а нужен ли сейчас консьерж/видео. Может тогда мы сможем отказаться от доп трат. Но пока идет "становление" нашего ЖК, лучше перестраховаться.

 

Консьерж должен знать всех жителей своего подъезда в лицо, знать кто сдает квартиры и кому, на этапе ремонта знать бригады рабочих. В идеале следить, чтобы коврики свои старые у подъезда никто не складировал))))

[Str]

На счет камер, а сейчас в подъездах камеры есть? 

[schuga2004]

 

Проблема в том, что в том договоре, который предлагает сейчас подписать УК о консьерже, нет ни слова о том, что входит в обязанности этого самого консьержа.

[adv]

В приложении, собственно, сам договор для тех, кто не видел.

 

Особо примечателен пункт 2.3. предлагаемого к подписанию договора - "управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, выбирать подрядчика для выполнения работ, необходимых для оказания услуги, осуществлять контроль его работы".

 

УК по данному договора обязано одно - организовать дежурство в подъездах силами дежурных консьержей. Что это значит? Да ничего определенного. Захотят - заселят в "будки" семью гастарбайтеров (с нужными документами, конечно). А на возмущения собственников всегда будет очень удобный ответ - "платят далеко  не все, кого смогли найти на эти деньги - того и поставили на дежурство")

 

Никто не подсчитывал суммарное количество кв.м. в одном подъезде? Какая это сумма выходит? Какой процент из данной суммы будет получать непосредственно консьерж? Какой процент осядет в кармане УК?

 

Мне лично и без точных цифр примерный расклад очевиден. Данная услуга имеет какой-то смысл не в периметре охраняемой территории (да и то, далекооо не всегда, почти все зависит от конкретного человека на дежурстве) и за совсем незначительные деньги. За те же 30 т.р. в месяц и в Москве надо работать. А как конкретно будет работать консьерж - решит сама УК (то есть главный интересант этой "услуги"), нам это знать "не дано". И контроль за работой консьержа будет осуществлять сама УК - как ей это будет удобно.

 

Кому-то из вас это надо? Правда?)

 

Консьерж (в предлагаемом виде уж точно) не нужен. Видеонаблюдение. А из "консьержной будки" сделать "велосипедную" - велики и прочий спорт инвентарь хранить. Здорово и удобно. И исключительно в наших интересах 

[Kirill]

В приложении, собственно, сам договор для тех, кто не видел.

 

Особо примечателен пункт 2.3. предлагаемого к подписанию договора - "управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, выбирать подрядчика для выполнения работ, необходимых для оказания услуги, осуществлять контроль его работы".

 

УК по данному договора обязано одно - организовать дежурство в подъездах силами дежурных консьержей. Что это значит? Да ничего определенного. Захотят - заселят в "будки" семью гастарбайтеров (с нужными документами, конечно). А на возмущения собственников всегда будет очень удобный ответ - "платят далеко  не все, кого смогли найти на эти деньги - того и поставили на дежурство")

 

Никто не подсчитывал суммарное количество кв.м. в одном подъезде? Какая это сумма выходит? Какой процент из данной суммы будет получать непосредственно консьерж? Какой процент осядет в кармане УК?

 

Мне лично и без точных цифр примерный расклад очевиден. Данная услуга имеет какой-то смысл не в периметре охраняемой территории (да и то, далекооо не всегда, почти все зависит от конкретного человека на дежурстве) и за совсем незначительные деньги. За те же 30 т.р. в месяц и в Москве надо работать. А как конкретно будет работать консьерж - решит сама УК (то есть главный интересант этой "услуги"), нам это знать "не дано". И контроль за работой консьержа будет осуществлять сама УК - как ей это будет удобно.

 

Кому-то из вас это надо? Правда?)

 

Консьерж (в предлагаемом виде уж точно) не нужен. Видеонаблюдение. А из "консьержной будки" сделать "велосипедную" - велики и прочий спорт инвентарь хранить. Здорово и удобно. И исключительно в наших интересах 

Тебе может и удобно велики хранить, а у меня нет велика и прочего спорт инвентаря, я лично хочу консьержа, как нам с тобой тогда быть?