adv

Конечно. А также с доказательствами полной оплаты) Срок передачи квартир истек. Квартиры до сих пор никому (ну, кроме может быть людей близких к застройщику) юридически не переданы (АПП не подписан застройщиком). Факт нарушения прав со стороны застройщика имеется. Дом сдан и введен в эксплуатацию. Что еще требуется?)

Интересно, почему вы так считаете?)

Интересно, откуда такая уверенность?

А изменения (по крайней в мере в отношении моих гостей) после небольшого общения с начальником охраны и так произошли. Посмотрим как дальше пойдет. Но за совет спасибо, сами им воспользоваться, кстати, не желаете?

Охрана работу может делает и хорошо, но к работе вопросы. Заставлять вылезать из машины гостей собственника для выдачи пропуска - дичь и хамство, самим с журнальчиком следует подходить. Да и проверка документов у гостей - это большой вопрос нарушения приватности. Охрана должна работать для удобства и безопасности собственников. Но на удобство забивают, прикрываясь необходимостью обеспечения безопасности. Как правило, дутой. Если что серьезное планируют серьезные ребята - охрана не поможет. А для недопущения шушеры проверка документов у лиц, находящихся в сопровождении собственника или членов его семьи не нужна.

Нене, такой консьерж очень полезен - представьте, приехал вас брать СОБР (тьфу,тьфу) а консьерж такой преграждает вежливым людям в масках и с автоматами вход и строго так - "минуточку! позвольте документики, не фулюганы ли вы вдруг какие?!" Ну а пока они перед нашим консьержем отчитываются - можно и в окошко успеть убежать

Ну, так вы же не привели никаких доводов, подкрепляющих ваш призыв)

Здесь подумалось, что основным назначением групп в мессенджерах мог бы служить эмоциональный слив. Хотя, может быть так оно и есть) А форум оставить для сухого конструктива. Неоправданные в полной мере ожидания - штука понятная, но, уважаемые соседи, стоит попытаться держать себя в руках) Дома построили. На том же самом месте, где планировалось. Лес шумит. Метро будет. Короче, не все радужно, но и не все грустно. Давайте все же по существу)

По знакомству с соседями - возможно, а вот по полезным советам в части приемки квартир - странно, что вы не заметили их в данной теме) Их немало и они очень подробные. Или вы имеете ввиду советы по строительной части? Так и тематические статьи выкладывались в данной теме и почти каждый привлекает специалиста на приемку.

Интересно, кто-нибудь все же сможет привести аргументы в пользу групп в мессенджерах? Пока, кроме перманентного потока информационного шума ничего не видится. А этого "добра" хочется в жизни поменьше.

А в чем ее преимущество? Кроме как в постоянно отвлекающем факторе) Что такого есть в группе, чего нет на форуме? Вот у форума преимущества явные: - получаешь информацию, только когда тебе это нужно - информация структурирована, легко найти интересующий вопрос, легко поднять архивы - гораздо проще понять кем является пользователь - рекламщиком, троллем, "засланным казачком" или действительно дольщиком Вывод: группы в мессенджерах без верификации пользователей не имеют никакого позитивного смысла при наличии форума с постоянной актуализацией информации.

Можно также добавить, что на действия конкурсной комиссии подавалась жалоба (во вложении), рассмотрение которой было назначено на 16.03.2017 г., но в базе решений УФАС по Москве никакой информации о результатах нет. Хотя все и так понятно) Документ+потокового+сканирования+(07'03'2017+9_19_20).PDF

Проблема непростая, как представляется. Решение видится в консолидации всех, кого коснулся вопрос, привлечении специалиста для разработки оптимального проекта видоизменения козырьков, подсчета затрат, формировании бюджета, вынесении вопроса на общее собрание, реализации проекта за счет вашей группы. Если что, на собрании здравую идею поддержу. Может быть и материально, но надо быть готовым нести затраты самостоятельно - будет проще протолкнуть проект. Ну, а классика соцреализма в духе - "надо было раньше думать, хахаха!" как всегда доставляет, удачи этим удивительным людям по жизни

Можете. Если все сделаете по описанным ранее в теме рекомендациям. Но какое-то время на ожидание техника для осмотра квартиры и очередь к сотруднику УК по оформлению передаточного акта (если принимать будете) потратить придется.

Интересно, это спецом одну квартиру так делали или удалось случайно найти?))

Мыть первый этаж - это работа уборщицы. Вкупе с уборкой других этажей. Для квитанций на оплату существуют почтовые ящики. Сообщить о заливе может и технический и иной сотрудник УК. В сухом остатке: консьержка работает (живет) сутками в течении 2-х месяцев, затем приезжает другая так-же на 2-а месяца (видимо из региона). Платить даже 350 р. в месяц лишь за то, чтобы дать возможность жительницам регионов заработать немного денег, пожить в Москве и посплетничать со скуки - не вижу никакого смысла.

Вот текст объявления: В обязанности консьержа/портье в доме класса "ЛЮКС" входит: Встреча жильцов и гостей дома;Оформление пропусков для гостей;Следить за чистотой и порядком в холле, требовать поддержания порядка от обслуживающего персонала жилого дома;Выполнять поручения от жильцов и управляющего домомОбеспечивать комфортные условия для проживания жильцовБыть вежливым, услужливым. Соблюдать нормы этикетаТребования: Доброжелательность и внимание к деталям, пунктуальность, коммуникабельностьЛояльность к принятым в компании правилам деловой и профессиональной этики, грамотная речьЧестность и корректностьНавыки работы с ПК - обязательноНаличие классического костюмаУсловия: График работы сменный 2/2 (день\ночь) 12-часовая смена с 08:00 до 20:00Заработная плата 32000 р / месВыплачивается без задержек!Оформление по ТК РФКомфортные условия труда Первое - в объявлении сформулированы обязанности консьержа. Второе - в объявлении сформулированы требования, предъявляемые к консьержу. Вас не смущает, что одни оговаривают это в объявлении, а другие не считают нужным включить в договор, предлагаемый к заключению со всеми собственниками ЖК? Хотя, там ищут консьержа в дом класса "Люкс", в домах класса "Комфорт плюс-минус", такие "условности" видимо ни к чему)

Почтовый ящик - да, домофон - нет.

Абсолютно с вами согласен - выравнивать придется в любом случае. Мне просто интересно, насколько отличается кривизна стен от квартиры к квартире. СНиП допускает кривизну в 15 мм., у меня где-то 11-13. Поэтому претензий также нет. Но интерес - каковы значения кривизны стен в других квартирах остался

Вам кажется, что вас преследуют?) Лично к вам у меня никакого интереса нет, но ваша точка зрения на актуальные для многих вопросы безусловно и далее будет подвергаться обсуждению. Как и моя точка зрения и точки зрения всех высказывающихся. Это не просто нормально, но и правильно. Ваше душевное и физическое состояние при этом в расчет вряд ли сможет быть принято - уж извините, это форум

удивлю вас - форум публичное место и обсуждение выкладываемой информации - это основное его предназначение а если вас так сильно смущает одобрение или неодобрение, высказанное в вежливой форме неизвестным вам человеком на просторах интернета - это уже, извините, к специалистам)

Понятно) Логика есть, согласен, хоть и не бесспорная. В главе 26 Гражданского кодекса РФ указан исчерпывающий перечень оснований прекращения обязательств. В вашем случае речь идет об обязательстве застройщика вернуть вам излишне оплаченную сумму. Единственное основание, которое может использовать недобросовестный застройщик, чтобы попытаться воспользоваться подписанием вами передаточного акта с обозначенным пунктом об отсутствии финансовых претензий - это статья 415 Гражданского Кодекса РФ (прощение долга). Но это бесперспективно в более-менее адекватном судебном процессе, так как предполагает направление вами уведомления застройщику о прощении долга (пункт об отсутствии неопределенных финансовых претензий таковым не является). Кроме того, отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (часть 2 статьи 9 Гражданского кодекса РФ). По данному вопросу можно изучить позицию Верховного Суда (в рассматриваемом случае речь шла о взыскании неустойки при подписанной акте с пунктом об отсутствии финансовых претензий) - http://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-31052016-n-18-kg16-56/ Другое дело, если в передаточный акт застройщик включил пункт, фиксирующий итоговую цену передаваемой квартиры ценой, согласованной в ДДУ. Тогда, конечно, подписывать такой акт в подобных обстоятельствах не стоит, если отсутствует желание делать застройщику подарки. Но в предлагаемом нам к подписанию передаточном акте подобный пункт, насколько я помню, отсутствует (забыл сфотографировать). Хотя для перестраховки смысл не подписывать в любом случае передаточный акт при наличии каких-либо финансовых претензий может иметь смысл. С нашим застройщиком и УК, как показывает развитие событий, перестраховка отнюдь не беспочвенна. Рад, что вы стали это понимать

Что, даже стены ровные и металлическая проволока не торчит?)

Где логика? Неосновательное обогащение застройщика в виде переплаты за площадь в любом случае подлежит возврату и по закону и по ДДУ, принимаете вы квартиру или нет. Подписанный передаточный акт претензии по финансовому вопросу совсем не помеха.

Только жаль, что этот "счастливец" упорно не замечает вопросы о "технологии" своего "счастья" Будем надеяться, что наш уважаемый сосед все же поделится конкретикой.